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装修遇工期拖延,你还不知道怎么办吗?

  在装修房子或者办公楼的过程中,最怕遇到什么问题?

  在中珩装饰近期采访的数十位业主和甲方中,他们给出的答案,除了预算、后期维护等,有70%的受访者都提及到了“拖延工期”这一项。受访者表示在装修设计过程中,将工期拖上一两个月已是常事,如果出现特殊情况,拖上半年也不足为奇。

  延期完工一方面损害了业主的利益,另一方面降低了企业的信誉,那因为工期的延后而造成的双方损失将由谁来承担呢?


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  首先要先确认装修工程延期完工的原因是什么

  从造成工期延误的责任归属方来说,可以分为四个方面:

  设计施工单位:

  1、建设单位资金不足。

  对于一些需要紧急施工的项目甲方对施工方提出前提垫资的要求,施工方为了中标,而答应这一不合理要求。但在实际施工过程中,却无力垫资,从而导致工程进度停滞。

  2、企业施工技术力量薄弱,无力承担工程施工任务。

  有的企业急于承揽工程,不管专业技术是否能够达到设计效果,只管揽工程项目,后期再一点一点慢慢施工,后果只能使工期一拖再拖。

  3、施工组织不力,无法在工期内完工。

  一般情况下,合同约定工期是可以按照正常的生产组织来完成项目的时间,如果施工单位没有组织足够的人力物力和财力来施工项目,没有正确的组织生产,就会造成事倍功半的效果,必然会延误工期。


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  甲方or业主

  1、主材不到位。

  选择半包的业主,在自行选购主要建筑材料时耽误了时间,或者业主不满装修公司所提供材料的质量而临场退货,再者业主看中喜欢的材料、产品,但暂时缺货,导致整个工期不能进展。

  以上总总都可以导致主材不能及时入场,而施工因缺少材料就得暂停进度。

  2、更改设计方案。

  双方签过合同后,因为甲方故意拖延、多次更改设计方案,致使乙方工作不能顺利完成。

  3、甲方或是业主延迟打款。

  以签订的合同为前提,如果合同有相关条款表明,规定如果甲方或是业主延迟打款,则工期会相应的往后顺延。


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  第三方

  除上述原因之外,也有存在是建材商、物业等第三方的问题导致完工时间的延期。


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  不可控因素

  除人为可控因素之外,也存在不可控因素使工程进度放缓。

  

  例如,天气因素也会导致工期延误,或是遇见国家法定节假日,工期也要相应延后。

  如何避免出现拖延工期这种情况呢?

  1、业主和装修公司双方协商,在不损害双方利益或是减轻损害的情况下,寻找妥善的解决办法,保证工程的顺利进行。

  2、在签订合同时,若在施工过程中出现相关状况时,例如恶劣天气、法定节假日,应该采取怎么的措施以及相关的责任归属问题。

  3、若是协调无果时,那么双方可以采取正当合法的途径进行维权。

  Q:如果拖延工期的情况已经出现,合同双方要如何维护自己的合法权益呢?

  1、如果是装修公司的责任导致工期延误,那么甲方或是业主可以重新查看一下与装修公司签订的合同,如果合同明确约定了延期违约金,则完全可以依照合同条款向对方主张合法权益。

  如果协商不成,消费者可以向法院起诉或申请仲裁,要求对方支付延期违约金。

  2、如果是甲方或是业主故意拖延,从而导致工期的延误,装修公司也可以通过相关合同条款向对方主张合法权益。





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